Коли особа потребує постійного догляду і не має близьких, які могли б надати допомогу, можливість укладення договору довічного утримання стає важливою альтернативою. Водночас, вибір утримувача та обговорення умов договору потребують уважності та ретельності. Юристи системи безоплатної правничої допомоги роз’яснюють, на що варто звернути увагу.
Про це розповідає Хмельницький Онлайн
Що таке договір довічного утримання
Договір довічного утримання, або догляду, є угодою, в рамках якої одна сторона, відчужувач, передає іншій стороні, набувачеві, своє майно, приміром, квартиру чи будинок. Відповідно до умов, набувач зобов’язується надавати відчужувачу необхідний догляд і матеріальну підтримку на протязі його життя.
Важливим аспектом є те, що відчужувачем може бути особа будь-якого віку та з різним станом здоров’я, тоді як набувачем може бути як фізична, так і юридична особа, за умови, що фізична особа є дієздатною та повнолітньою.
Договір укладається в письмовій формі та обов’язково завіряється нотаріусом, інакше він не матиме юридичної сили.
На що звернути увагу перед підписанням
- Предмет договору: У документі має бути точно описано майно, яке передається, включно з адресою, площею та технічним станом.
- Умови догляду: Чітко визначте обов’язки набувача, які саме послуги він має надавати, як часто та в якій формі – наприклад, доставка продуктів, оплата комунальних послуг, прибирання, медичне обслуговування.
- Право користування майном: У разі передачі нерухомості, важливо визначити, де саме в квартирі чи будинку може проживати відчужувач.
Право власності на майно переходить до набувача з моменту нотаріального посвідчення договору, а якщо йдеться про нерухомість, то з дня державної реєстрації. Однак, право розпоряджатися цим майном виникає лише після смерті відчужувача, що означає, що набувач не може його продавати чи обмінювати.
Сторони можуть вносити зміни до договору, наприклад, замінюючи майно на інше або передаючи обов’язки набувача іншій особі у разі його неможливості виконувати їх.
Договір може бути розірваний за рішенням суду у випадках невиконання або неналежного виконання зобов’язань набувачем.
Для отримання безкоштовної юридичної допомоги можна звернутися до системи безоплатної правничої допомоги. Права та механізми захисту можна дізнатися, звернувшись за консультацією до юристів.
Наприклад, пенсіонер Віктор, 67 років, який уклав договір довічного утримання, отримав допомогу, коли його утримувач перестав виконувати свої обов’язки. Юристи підготували позов до суду про розірвання контракту, що в результаті призвело до повернення квартири Віктору.
Більше інформації про безоплатну правничу допомогу можна знайти за посиланням.
